🎉家东谈主们，千万不要只存够首付就脑子一热去买房了！💰 请储藏这份买房需要存够的几笔大额开销： 1️⃣ 首付款：当今北京首套住宅的首付比例为20%，二套五环内是35%，五环外是30%；固然首付比例镌汰了，但不忽视巨匠高杠杆上车，在您凑皆首付后，忽视月还款额度要保抓在月收入的30%~40%比拟合理； 2️⃣ 税费：新址只需要交纳契税皮皮娘，二手房需要交纳契税、升值税、个税。契税首套90平以内1%皮皮娘，90平以上要交纳1.5%，二套交纳3%。升值税是否交纳，以及交纳比例需要凭据上一任房东买房是否满两年来认定，个税需要凭据上一任房东买房是否满五年来认定。这如果买二手房需要巨匠磋磨下房本是否满五年的原因； 3️⃣ 住宅专项维修资金：这笔预算是买新址的一又友需要准备的，住宅专项维修资金的交存圭臬为自在式住宅、非住宅为50元/平方米；多层住宅、非住宅为100元/平方米；高层住宅、非住宅为200元/平方米。多层是指六层以下（含六层）的建造，高层是指七层以上（含七层）的建造； 4️⃣ 中介费：当今北京主流中介，小绿买家卖家各1.0，小黄买家卖家各1.0，但骨子上能有优惠，其他类型的中介费贸易两边各0.5，找佳爷房谈的话不错免收中介费； 5️⃣ 装修费：当今新址固然都带精装，可是软装家电之类的也需要作念好预算，二手房要凭据屋子大小，作念水电拆改，亦然一笔不小的开销； 6️⃣ 预留救急资金：这部分资金用于嘱托可能出现的不测情况，如安静、疾病等导致收入中断或加多开销的情况。预留救急资金不错确保你在碰到贫苦时仍然大要守护基本的生流水平，保抓月供平时交纳，毕竟断供的遵循是比拟严重的！ 家东谈主们，如果你手上仅凑够了首付款，那不忽视冲动买房，因为压力竟然很大。高杠杆的投契举止，坚韧不成取。小二先生 调教